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二手房中介費 可實行市場調節 暫不引起費用上漲
本報訊(記者馬振華 實習生胡勇)昨日，國傢發改委和住建部聯合發文，明確二手房中介費在以前實行政府指導價的基礎上，允許可以選擇市場調節價。武漢房產中介業內人士表示，此舉難引起中介費上漲。
據瞭解，武漢二手房中介費目前執行的是政府指導價，要求中介按房屋總成交額0.5%-2.5%支付。實際操作中，一般賣方把中介費轉嫁給買方，因此中介一般按照成交價的2%來收取中介費。一傢全國連鎖的中介機構在漢負責人表示，相對全國很多地方動輒3%、4%的中介費，武漢中介費算是比較低。此次國傢兩部委聯合發文，首次明確可以實行市場調節價。目前武漢房管部門還沒有決定今後實行哪種收費機制。
如果實行市場調節價，中介費會上漲嗎？記者昨日咨詢多傢中介，均認為武漢二手房市場的情況決定瞭中介費很難漲。一位中介負責人說，二手房定價權在房東，而非中介，現在房東一般在價格方面都比較強硬，不願降價，中介為瞭促進成交，隻能在中介費上讓利給買方，因此現在中建地分割任何問題免費諮詢代墊款信貸年息借貸增貸轉貸介費打折情況盛行，更別提漲價瞭。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07324309231.shtml
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