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專傢稱今年房價沒有大漲可能金門縣信用卡貸款利率
國傢統計局18日發佈的數據顯示，4月份70個大中城市住宅銷售價格延續瞭新年以來的上漲態勢，無論是同比還是環比，全國主要城市房價幾乎全線上漲，但房價漲勢漸趨平緩。專傢指出，隨著調控新政逐漸發力，房價漲幅將逐步回落；加之土地市場日趨降溫，樓市將現量跌價穩態勢，全年房價已無大漲可能。
4月房價繼續全線上漲，但漲勢漸趨平緩
中原集團研究中心分析，4月份全國重點城市新建住宅均價以小幅上漲為主，說明需求仍然比較旺盛，是中低端市場的大量需求推高瞭整個市場的均價。
上海(樓盤)中凱房地產開發管理有限公司董事長許仰東認為，房價之所以走高，一是因為"國五條"地方細則尚未構成高壓態勢；二是壓抑的剛需也在反彈和釋放，改善型需求亦在擠壓市場；三是土地市場呈現火爆行情，特別是一線城市的土地價格不斷上漲，也刺激瞭房價上漲。但多數城市房價環比漲幅明顯縮小。上海易居地產研究院副院長楊紅旭認為，4月份房價漲勢見緩的原因是，"國五條"雖沒被嚴格落實，但勢頭被明顯抑制，這一態勢將持續多月。
穩定房價預期關鍵在於堅持嚴控
盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數依然較多。房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
在土地市場上，近期房地產開發商拿地頗為積極，重點城市"地王"頻現。然而，業內人士指出，由於樓市調控政策升級，當下的"地王"項目未來很有可能將面臨房價跑不過地價的尷尬，並且隨著房地產企業銷售增長態勢不可持續，土地市場將逐漸降溫。
土地市場的降溫將有助於房價預期的穩定。分析人士認為，隨著"國五條"地方細則落實，樓市已進入2016公教貸款利率調整期，二季度一線樓市將會呈現量跌價穩態勢。
中原集團研究中心預計，5月全月，全國主要城市的住宅成交量將較4月下降一成左右。受成交量下降影響，房價漲幅有望繼續縮小。中原地產研究中心總監劉淵預測，今年房價無大漲可能。"從2013年全年來看，樓市將呈現穩中略升態勢，房價的總體漲幅不會超過5%。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/08262198038.shtml
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