佳兆業最後一張合影
??這幾天，融創與華僑城收購佳兆業大戲撲朔迷離。30日上午，樂居記者得到線報，稱佳兆業管理團隊剛剛結束在惠州博羅佳兆業酒店的合影。這張剛出爐的照片裡都是在佳兆業工作十年的中高層，一部分身著大紅色工作服，一部分則西裝革履，雖然大多數神情輕松，但顯然此刻的合影蘊含著深意。其中一張照片的核心位置空出兩個座位，也讓人浮想聯翩。
??>>專題：融創中國23.75億收購佳兆業上海4目標公司
??“這說明大局已到，佳兆業即將成為歷史，這是最後的紀念。”一位接近佳兆業的業內人士說。
??就在前一天，孫宏斌在微博上給自己的公司投瞭“輿論嘩然”的一票，讓融創收購佳兆業戲碼迎來瞭第一個小高潮。到瞭30日下午，融創公告停牌。此時盛傳要收購佳兆業業的華僑城早已停牌多日。這兩傢公司按兵不動，人們都在等接下來誰會先扔出一個爆炸性消息。
??幾乎不再有人期待轉機。盡管不久前佳兆業才宣佈聘任新的財務顧問華利安（中國），但在行政外力的猛烈撕扯下，大多數人都相信這傢公司的命數已盡，被收購幾乎是保住公司內核的最好結果，哪怕丟掉公司番號。
??“華僑城會拿走佳兆業的舊改業務，融創接下剩餘的。下周會發公告，因為審批還需要時間。”上述佳兆業中層管理人士對樂居新聞網記者說。半天之後，傳言四起，稱融創將接下佳兆業49%股份、其餘歸華僑城。
??汽車貸款民間信用貸款信用貸款房貸為何是華僑城與融創分食佳兆業？據上述佳兆業中層人士透露，新莊信貸土地信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算華僑城接觸佳兆業較早，隨後接觸的融創盡管意願強烈，但由於缺少政府關系與當地資源，無法搞定深圳舊改，雙方協商後談攏由融創接手佳兆業除舊改外的所有土地與在建、在售項目，約2000多萬平米。“深圳舊改隻有華僑城這樣的國企才能推動，這也是官方的意願。”上述知情人士說。
??佳兆業現在一線城市土地儲備量達到50%。“這符合融創想要聚焦一線城市的思路。除瞭深圳，許多地塊的地價都不高，融創可以做改善型項目。”一傢大型房企的營銷總說。現有傳聞稱，融創將率先收購佳兆業西南、華南區項目。
??而佳兆業的舊改項目更是以地價低廉著稱，加上現在官方松口，厘清瞭政治風險，華僑城接手也是順理成章。“佳兆業的地是好地，尤其是在深圳，地價便宜，土地稀缺，而售價不低，贏利性很好。”上述營銷總說。
??鎖房事件曾讓一些房企將佳兆業視為燙手山芋，但隨著政府開始主導佳兆業此次收購事宜，劇情開始急轉。“郭英成已經徹底攤牌不會回來瞭，是政府在允許和推動佳兆業收購。這事拖瞭太久，業主、員工、政府各方都很累，社會影響與壓力也在放大，問題必須這樣解決。”上述知情人士說。
??“地產公司的競爭主要是在項目上，核心是項目。佳兆業項目空間很大，又沒有財務的系統風險，所以受歡迎。”一傢閩籍房企的營銷總說。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09565967832753490932333.shtml
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